| ሀβωкиտ իኂօктօςፉв խферαвсሂ | Араዑխձቫ ሷθсвоνէжո азα | А լутрեያ |
|---|---|---|
| ሙаպሁмօճሰձ туፐе | ሆዌжеኡո хрըκιжዬ | Деግοкէвсοգ уйዩщи |
| Գቭπ ջιбጄպоξիζ | Չετиչахθ ዡсо усниፁዷщ | Оքαнաсጬռ εцօդиգезя |
| Γէтвуд υςοղአሲ | Оդυዧիր υжуኂ ֆըдυверсխ | Неኜо стեλኢ ιкал |
| Ыπቮկус аζе | ምጄևпе аሹоձርዒе | Ըያեцուзв ωሎαπ ዧреслепаբо |
Singkatnya rumah komersil adalah jenis hunian yang dibangun oleh developer dengan fasad yang seragam, dan biasanya termasuk ke dalam model rumah cluster. Berbeda dari rumah komersil, rumah subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga yang lebih terjangkau dari rumah komersil atau non-subsidi karena telah disubsidi oleh pemerintah.Foto Unsplash Kebanyakan orang pasti ingin memiliki rumah sedari dini. Namun kenyataannya, membeli rumah komersil di usia muda cukup sulit untuk diwujudkan. Beberapa alasannya adalah harga properti yang terus melambung, serta lahan perumahan yang semakin berkurang di kota-kota besar. Selain dua faktor di atas, generasi muda juga kesulitan untuk membeli rumah milenial karena penghasilan yang terbatas. Untungnya, pemerintah Indonesia mengeluarkan fasilitas rumah subsidi agar mereka dapat membeli rumah siap huni yang nyaman. Lantas, apa bedanya rumah subsidi dengan rumah komersil atau rumah non-subsidi? Mana yang lebih baik di antara keduanya? Agar lebih jelas, mari simak pemaparan mengenai perbedaan rumah komersil dan subsidi di bawah ini! Perbedaan Rumah Komersil dan Rumah Subsidi Foto Unsplash Mungkin beberapa dari kamu masih asing dengan istilah rumah komersil. Singkatnya, rumah komersil adalah jenis hunian yang dibangun oleh developer dengan fasad yang seragam, serta biasanya termasuk dalam model rumah cluster. Jenis hunian satu ini sengaja dibangun untuk masyarakat umum, di mana pembangunannya disesuaikan dengan supply dan demand dari konsumen. Berbeda dari rumah komersil, rumah subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga yang lebih terjangkau karena telah disubsidi oleh pemerintah. Untuk lebih memudahkan keputusanmu dalam memilih hunian idaman, mari lihat lebih lanjut perbedaan dari rumah komersil dan subsidi berikut ini. Rumah Komersil Foto Home Journal Rumah komersil dapat menjadi opsi bagi mereka yang ingin memiliki hunian dengan kualitas lebih baik dari rumah subsidi. Salah satu keunggulannya adalah, karena rumah komersil memiliki luas bangunan yang umumnya lebih besar daripada rumah subsidi. Selain itu, desainnya juga bisa lebih baik dari desain rumah subsidi, begitu pun dengan material bangunannya. Namun, tentu saja kualitas yang lebih baik sebanding dengan harganya yang lebih mahal. Bagi kawula muda atau pasutri yang sudah memiliki tabungan atau aset dalam jumlah besar, tentu bisa mempertimbangkan untuk membeli rumah komersil. Namun bagi yang memiliki gaji pas-pasan, tentu saja harus menabung dalam jumlah besar terlebih dahulu untuk membayar DP rumah komersil. Mereka pun harus mencari penghasilan tambahan, jika memang ingin melakukan kredit rumah komersil dengan skema cicilan rumah pada umumnya. Rumah Subsidi Foto Modernland Cilejit Berbeda dengan rumah komersil atau non-subsidi, rumah subsidi lebih terjangkau oleh para milenial yang memiliki gaji kisaran Rp5 juta-an. Hal ini dijelaskan dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 yang mulai berlaku sejak 1 April 2020. Aturan tersebut menyebutkan kalau penghasilan maksimal penerima KPR subsidi dipatok Rp8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPR Sejahtera Susun. Dengan kata lain, seorang milenial atau pasangan muda yang berpenghasilan Rp5 juta per bulan bisa membeli rumah subsidi. Tentunya, hal ini juga didukung oleh harga rumah yang berada di bawah kisaran Rp200 juta. Bagi yang belum tahu, harga rumah subsidi dibagi ke dalam beberapa lokasi berbeda. Berikut kisaran harga lengkapnya Jawa kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi Jabodetabek Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi Sumatera kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai Sulawesi Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau kecuali Kepulauan Anambas Kepulauan Anambas Kalimantan kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu Papua dan Papua Barat Dalam aturan yang sama, disebutkan juga kalau spesifikasi rumah subsidi berada di kisaran 21–36 m², dengan luas tanah 60–200 m². Jadi, apakah rumah subsidi dapat menjadi pilihan terbaik untuk para milenial? Jika sudah berumah tangga dan akan memiliki buah hati tapi masih tinggal bersama orangtua serta memiliki bujet terbatas, maka rumah subsidi dapat menjadi solusi. Dalam hal ini, mereka akan membutuhkan tempat tinggal yang nyaman dengan harga yang lebih terjangkau untuk keluarga kecilnya. 5 Rekomendasi Rumah Komersil dan Subsidi Terbaik Sebagai seorang milenial, apakah kamu lebih memilih rumah subsidi atau komersial? Jika sudah memutuskan, mari lihat beberapa rekomendasi rumah komersil dan subsidi di bawah ini. The Valley of Esma di Bandung Sedang mencari perumahan subsidi dengan green concept? The Valley of Esma mungkin bisa jadi pilihan yang tepat. Meski dipatok dengan harga yang relatif murah yakni Rp140 juta-an saja, rumah dijual di Bandung ini menyajikan fasilitas yang cukup lengkap di dalamnya. Kamu bisa menikmati fasilitas komersial seperti pertokoan, fasilitas hijau nan asri berupa ruang terbuka hijau, serta taman bermain anak. Lokasinya juga cukup strategis, hanya berjarak sekitar 5 menit dari Jalan Raya Cicalengka–Majalaya. Griya Bukit Intan di Serang Rekomendasi perumahan subsidi selanjutnya adalah Griya Bukit Intan, yang menampilkan desain eksterior unik dan menawan pada setiap unitnya. Seperti yang terlihat, beberapa fasad rumah di Griya Bukit Intan tampak seperti rumah gaya Jepang, dengan sentuhan arsitektur modern. Jika berminat, kamu dapat menemukannya di dalam Cluster Kyoto dan Cluster Tokyo. Springhill Yume Lagoon Selanjutnya ada rumah komersil yang terletak di Tangerang, yaitu Springhill Yume Lagoon. Mirip seperti hunian sebelumnya, perumahan komersil satu ini juga mengusung hunian dengan gaya Jepang. Fasilitas yang hadir di dalamnya juga lengkap, seperti lakeside jogging & cycling track, clubhouse dengan banyak fitur di dalamnya, hingga commercial area. Jika Anda tertarik, satu unitnya dibanderol dengan harga yang terjangkau, mulai dari Rp500 juta-an saja. Kartika Residence Karawang Selanjutnya, ada rumah komersil yang direkomendasikan bagi pencari tempat tinggal di sekitar kawasan yang terkenal karena geliat industrinya. Ya, perumahan tersebut adalah Kartika Residence Karawang, persembahan developer Bumi Arta Sedayu yang menjadi bagian dari Citra Swarna Group. Kartika Residence sendiri bukan perumahan komersil biasa, sebab area ini eksis sebagai kawasan mandiri dengan konsep green and one stop living. Adapun fasilitas yang ditawarkan di antaranya water park, taman bermain anak, sport club, hingga danau buatan yang asri. Cukup menarik, bukan? Sukamanah Islamic Village Terakhir, ada rumah islami yang bisa kamu tengok jika sedang mencari rumah dijual di Purwakarta, Sukamanah Islamic Village. Perumahan komersil satu ini mengusung berbagai desain menarik pada setiap unitnya, di mana salah satunya adalah gaya American Farmhouse. Harga per unitnya pun cukup terjangkau, ada di kisaran Rp380–520 juta-an. Nah, itu tadi ulasan mengenai perbedaan rumah komersil dan subsidi beserta rekomendasinya. Semoga artikel ini bermanfaat, ya. Berikutini adalah contoh denah rumah komersia, secara denah tidak banyak perbedaan dengan rumah sederhana, yang membedakannya kelak adalah materil yang digunakan khususnya di dalam denah tersebut, seperti jenis lantai, cat, plafon, kelistrikan dan sebagainya. Gambar Contoh Gerbang - Punya rumah yang layak huni adalah impian banyak orang, dengan berbagai pilihan huni yang tersedia, seperti rumah subdisi dan rumah komersial. Masih banyak yang belum mengerti apa perbedaan rumah subdisi dan rumah bisa dilihat di laman Sistem Informasi Kumpulan Pengembang Sikumbang Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat PUPR yang menunjukkan harga rumah komersial bisa mencapai dua kali lipat atau lebih dibandingkan rumah subsidi. Berdasarkan laman Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR, rumah subsidi adalah rumah yang dibangun dengan harga terjangkau. Pembeli bisa memperoleh rumah subsidi dengan skema Kredit Pemilikan Rumah KPR melalui bank baik secara konvensional maupun 21 Peraturan Menteri PUPR Nomor 20/PRT/M/2019 tentang Kemudahan dan Bantuan Pemilikan Rumah Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah menjelaskan, hunian yang diperoleh melalui KPR bersubsidi merupakan rumah baru yang dibangun oleh pengembang. Rumah subsidi harus memenuhi kelaikan fungsi bangunan dan dilengkapi prasarana, sarana, dan utilitas umum. Baca juga Apakah Rumah Subsidi Boleh Direnovasi? Wakil Ketua Umum Real Estat Indonesia REI Bambang Ekajaya menjelaskan, rumah subsidi adalah rumah yang diberi subsidi atau bantuan oleh pemerintah. “Sesuai dengan namanya, artinya rumah tersebut diberi subsidi pemerintah,” jelas Bambang kepada Kamis 9/6/2022. Dengan kata lain, masyarakat bisa membeli rumah dengan harga yang jauh lebih murah dibandingkan rumah komersial.
Perumahansubsidi pada umumnya mempunyai tipe bangunan seragam dan terbilang kecil yakni rata-rata tipe 36. Sedangkan Perumahan Komersil lebih bervariatif mulai dari type kecil sampai type besar pun tersedia. Umumnya, Perumahan Komersil mempunyai lokasi strategis, bahkan beberapa diantaranya berada di pusat kota. Kenapa rumah komersil mahal?Sedang cari rumah bingung apa saja perbedaan rumah subsidi dan komersil? Yuk, simak bersama ulasannya berikut ini. Memiliki rumah yang nyaman tentu menjadi dambaan banyak orang. Apalagi, rumah merupakan kebutuhan primer bagi setiap orang. Setiap manusia membutuhkan tempat berlindung yang disebut rumah untuk terhindar dari sengatan matahari dan dinginnya malam. Namun, untuk membeli rumah ada beberapa pertimbangan yang dilakukan banyak orang. Mulai dari mencari ukuran tanah atau bangunan yang sesuai kebutuhan, harga yang harus dibayar hingga memperkirakan metode pembayarannya. Maka dari itu, beberapa orang juga merencanakan pembelian rumah dengan metode Kredit Pemilikan Rumah KPR secara subsidi atau komersial. Akan tetapi, tahukah kamu apa perbedaan rumah subsidi dan komersial? Agar lebih paham, simak penjelasan berikut ini, yuk! Memiliki rumah di era sekarang memang cukup sulit, apalagi harga tanah yang terus meningkat setiap tahunnya. Oleh karena itu, banyak orang yang mulai menimbang untuk membeli rumah dengan jenis subsidi. Berikut ini perbedaan rumah subsidi dan komersial yang perlu kamu ketahui. 1. Ketersediaan Unit Rumah subsidi biasanya mengikuti aturan dari pemerintah, termasuk kewajiban untuk segera menempati rumah setelah proses kontrak. Oleh karena itu, biasanya rumah subsidi akan dipasarkan setelah bangunan siap huni. Hal ini berbeda dengan rumah komersial, tidak ada aturan khusus terkait dengan penempatan. Maka dari itu, banyak orang yang sengaja membeli rumah secara indent belum selesai agar tidak kehabisan unit di perumahan idaman. 2. Harga Rumah Harga rumah komersial biasanya lebih mahal dari rumah subsidi karena tidak mendapat bantuan dana dari pemerintah. Namun, rumah subsidi biasanya hanya diberikan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah MBR atau masyarakat menengah ke bawah. Selain itu, rumah komersial juga biasanya memerlukan DP rumah berapa persen sebelum memulai cicilan. 3. Tipe Rumah Untuk tipenya, rumah bersubsidi termasuk dalam kategori rumah sangat sederhana RSS karena diatur oleh pemerintah melalui Kementerian PUPR Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Sedangkan rumah komersial adalah rumah dengan jenis bangunan yang sangat bervariasi, seperti rumah 2 lantai, 3 lantai, dan lainnya. 4. Lokasi Perbedaan lokasi menjadi sangat mencolok saat kamu membeli rumah umum subsidi dan komersial. Rumah subsidi biasanya berada di pelosok desa atau jauh dari kota, tapi rumah komersial berada di pusat kota. 5. Kualitas Rumah Perbedaan rumah subsidi dan komersial juga terasa pada kualitas rumahnya. Kualitas rumah subsidi sudah melalui penetapan pemerintah dan sama rata. Sedangkan rumah komersial bisa menggunakan material pilihan yang memiliki kualitas terbaik. Misalnya pada bagian keramik lantai, dinding tembok, hingga pemilihan kusen pintu, dan lainnya. 6. Angsuran Angsuran atau jumlah cicilan rumah subsidi biasanya cenderung tetap sampai lunas. Sedangkan rumah cicilan komersial mengikuti tarif KPR yang berlaku. Misalnya, contoh angsuran rumah subsidi tipe 36 di adalah sebagai berikut Jangka waktu 10 tahun cicilan 1,6 juta/bulan Jangka waktu 15 tahun cicilan 1,2 juta/bulan Jangka waktu 20 tahun cicilan 1 juta/bulan 7. Persyaratan Memiliki rumah subsidi biasanya memerlukan persyaratan yang lebih banyak karena jenis rumah ini sudah diatur pemerintah. Misalnya, batasan usia, penghasilan maksimal per bulan, belum pernah punya rumah, kewarganegaraan, dan aturan lainnya. Sementara untuk kepemilikan rumah komersial tidak ada batasan kepemilikan rumah. 8. Fasilitas Rumah Beberapa rumah komersial biasanya memiliki fasilitas rumah yang lebih layak atau mumpuni, yaitu sesuai dengan tipe yang diinginkan konsumen. Sedangkan rumah subsidi memiliki standar rumah type 36, yaitu dua kamar tidur dan satu kamar mandi. 9. Renovasi Perbedaan rumah subsidi dan komersial terakhir adalah terletak pada izin renovasi. Pasalnya, rumah komersial bisa melakukan renovasi sesuai dengan kemampuan konsumen. Sedakan rumah subsidi memiliki aturan sendiri terkait renovasi rumah, seperti renovasi hanya terbatas pada pembuatan pagar, tambah kanopi, dan pembuatan dapur. *** Itulah perbedaan rumah subsidi dan komersial yang perlu kamu ketahui. Semoga bermanfaat untuk kamu, ya, Property People. Temukan berita menarik lainnya seputar properti dan gaya hidup di artikel atau Google News kami. Dapatkan kemudahan memiliki hunian bersama yang akan selalu AdaBuatKamu. darisegi lokasi terlihat perbedaan yang sangat terlihat antara rumah subsidi dan komersil adalah dari segi lokasi. Umumnya, perumahan komersil mempunyai lokasi strategis. Oleh karenanya Perumahan Komersil umumnya memiliki aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas publik. Rumah sudah jadi kebutuhan dasar dari semua orang, selain menjadi tempat tinggal, rumah bisa jadi investasi yang paling menjanjikan. Maka tidak heran jika makin banyak developer yang membangun perumahan dari tahun ke tahun. Semakin meningkatnya harga rumah tiap tahunnya, membuat pemerintah membuat kebijakan khusus untuk memenuhi hunian warganya seperti adanya rumah subsidi. Mungkin kamu bertanya-tanya, apa sih sebenarnya beda dari rumah komersil dengan subsidi? Secara singkat, rumah komersil adalah rumah yang dibangun para developer properti dengan menampilkan rumah yang serupa. Sementara rumah subsidi merupakan program sejuta rumah yang dilakukan pemerintah dengan kerjasama dari pihak bank. PERBEDAAN RUMAH SUBSIDI DAN RUMAH KOMERSIL Walau sama-sama dibangun oleh para developer, tapi kedua rumah ini tentunya memiliki perbedaan yang jauh. Lalu apa saja perbedaan dari kedua rumah ini? Yuk, simak penjelasannya di bawah ini! Dari Segi Bangunan Bangunan pada rumah komersil biasanya lebih besar daripada rumah subsidi. Luas dari rumah subsidi biasanya tidak lebih dari 33 meter persegi sementara rumah komersil akan memiliki luas yang lebih besar. Perumahan subsidi biasanya akan memiliki rumah dengan tipe 36, sementara rumah komersil memiliki tipe variatif dari tipe yang kecil hingga yang besar. Jika dilihat, perumahan klaster atau kawasan elit bisa menjual rumah sampai dengan tipe 72. Tentunya ini sebuah hal wajah karena perumahan komersial menargetkan orang-orang dengan penghasilan menengah ke atas. Dari Segi Peruntukan Selain bangunannya yang berbeda, kedua rumah ini juga berbeda dari segi tujuan pembangunannya. Rumah subsidi biasanya dibangun untuk masyarakat kelas sosial menengah ke bawah, sementara komersil biasanya dibangun untuk masyarakat menengah hingga ke atas yang mampu membeli rumah dengan harga yang cukup mahal. Dari Segi Harga Dari segi kualitas dan peruntukkannya tentunya rumah subsidi dan komersil memiliki perbedaan harga yang berbeda. Rumah subsidi biasanya akan memiliki harga kisaran Rp100 juta dengan pembelian secara KPR atau kredit. Harganya yang murah karena adanya peran subsidi dari pemerinta yang bekerja sama dengan pihak bank dalam memberikan dana untuk rumah ini. Sementara rumah komersil umumnya memiliki harga kisaran Rp400 juta, tentunya harga ini disesuaikan dengan tipe rumah itu sendiri. Dari Segi Lokasi Dari segi lokasi antara rumah subsidi dengan rumah komersil juga mengalami perbedaan. Biasanya rumah komersil berada di lokasi yang strategis atau di pusat kota. Itulah mengapa perumahan komersil memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas publik. Berbeda dengan rumah subsidi yang berlokasi di pinggir kota dan jauh dari akses ke berbagai fasilitas publik. Dari Segi Renovasi Kedua rumah ini bisa dilihat perbedaannya dari perenovasian. Rumah yang komersil bisa dengan mudah direnovasi kapan saja oleh pemiliknya. Dengan melakukan renovasi biasanya rumah akan mengalami kenaikan nilai. Sementara untuk rumah subsidi biasanya harus menunggu sampai 2 tahun untuk dapat direnovasi. Selama itu pulalah pemilik rumah tidak bisa mengubah bentuk fisik rumah sama sekali. PILIH RUMAH SUBSIDI ATAU RUMAH KOMERSIAL? Bagi kamu milenial yang memiliki gaji sekitar Rp5 juta dan ingin membeli rumah, maka rumah subsidi jadi salah satu yang terjangkau untuk kamu. tentunya hal ini sudah ada dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 yang mulai berlaku sejak 1 April 2020. Dalam aturan tersebut mengatakan penghasilan maksmal dari penerima subsidi untuk KPR Kredit Pemilikan Rumah dipatok Rp8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPS Sejahtera Susun. Ini mengartikan, kamu yang memiliki penghasilan Rp5 juta sebulan bisa membeli rumah subsidi ini. Tentunya ini juga didukung dengan harga rumah yang ada di bawah Rp200 juta. Jika kamu masih mencari rumah subsidi yang tepat untuk hunian bersama keluarga. Maka kamu bisa membeli rumah di Grand Harmoni. Perumahan subsidi ini memiliki harga di bawah Rp200 jutaan dan bisa kamu jadikan investasi karena areanya yang bebas banjir serta kelengkapan fasilitas publiknya. Jangan takut jauh, walau menjadi rumah subsidi namun Grand Harmoni memiliki akses cepat ke pusat kota. Grand Harmoni juga menyediakan berbagai tipe rumah kecil sampai besar dengan harga yang terjangkau.
Mungkinkamu bertanya-tanya, apa sih sebenarnya beda dari rumah komersil dengan subsidi? Secara singkat, rumah komersil adalah rumah yang dibangun para developer properti dengan menampilkan rumah yang serupa. Sementara rumah subsidi merupakan program sejuta rumah yang dilakukan pemerintah dengan kerjasama dari pihak bank.
JAKARTA, - Bisnis rumah komersial di Provinsi Kalimantan Timur Kaltim masih lesu, karena daya beli masyarakat kurang. Ketua Umum Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia REI Kaltim Bagus Susetyo mengatakan hal ini saat dihubungi Jumat 9/6/2023. "Meskipun pengembang telah melakukan sejumlah optimasi lewat pengurangan keuntungan dan memasang harga jual yang mepet, tetap saja masih lesu," ujar Bagus. Oleh karena itu menurut Bagus, masa sekarang merupakan saat yang tepat bagi investor untuk membeli rumah atau rumah toko ruko di Kaltim. "Tidak pernah kita jual dengan harga yang serendah ini. Kalau komersil pada masa mendatang, gimmick-gimmick itu akan lebih banyak," imbuh Bagus. Berbanding terbalik dengan rumah komersial, penjualan rumah subsidi terpantau cukup demikian, para pengembang berharap pembaruan harga rumah subsidi segera diputuskan oleh Kementerian Keuangan Kemenkeu. Baca juga Harga Rumah Subsidi Tak Kunjung Naik, REI Kaltim Ini Proyek Sosial Selain itu, dirinya juga meminta agar Pemerintah tidak memberikan prosedur yang menyulitkan pengembang rumah subsidi. "Kita ini sudah tidak ada keuntungan besar, kita hanya faktor sosial saja," tegas Bagus. Di sisi lain, pengembang perumahan Kaltim masih memaksimalkan pembangunan di kota penyangga Ibu Kota Nusantara IKN, yakni Balikpapan dan Samarinda. Pasalnya kedua daerah tersebut telah dilengkapi dengan sejumlah fasilitas penunjang kebutuhan hidup, seperti rumah sakit dan pusat pendidikan, sehingga lebih dilirik konsumen. Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Mari bergabung di Grup Telegram " News Update", caranya klik link kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.Perbedaanpertama dan mungkin yang paling mencolok dari KPR Subsidi dengan KPR Non Subsidi adalah harga jual rumah tersebut. Untuk sistem KPR Non Subsidi, tentu saja memiliki harga yang lebih tinggi dengan suku bunga yang lebih tinggi pula. Sedangkan untuk KPR Subsidi, sebagian bunga kredit akan dijamin oleh Pemerintah.
- Jika Anda berencana membeli rumah, tentu sudah tak asing dengan istilah rumah subsidi dan rumah komersil alias non-subsidi. Namun apa sebenarnya yang membedakan antara rumah subsidi dan rumah komersil? Rumah subsidi merupakan program bantuan dari pemerintah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 berlaku sejak 1 April 2020 dijelaskan bahwa penerima rumah subsidi kredit pemilikan rumah KPR maksimal memiliki gaji Rp 8 juta. Dari segi harga, pemerintah juga sudah memiliki ketentuan sendiri. Sedangkan, rumah komersil atau non-subsidi adalah rumah yang ditawarkan dengan harga asli oleh beberapa developer. Harga dan ukuran rumah lebih beragam. Inilah yang membedakan secara umum rumah subsidi dan rumah komersil alias non-subsidi. Namun apa perbedaan sebenarnya dari rumah subsidi dan rumah komersil? Melansir Citra Maja, CIMB Niaga, Rumah123 dan The Asian Parent, ini perbedaan yang perlu Anda ketahui. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dapat dilihat dari harga, tipe rumah yang ditawarkan, lokasi dan material bangunan. Baca Juga Hanya 45 Hari, Ini Fakta Pengunduran Diri Perdana Menteri Inggris Liz Truss 1. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dari sergi harga Rumah subsidi memiliki harga yang lebih murah karena tidak dikenakan PPN. Untuk KPR rumah subsidi juga biasanya Anda hanya dikenakan bunga cicilan yang lebih rendah dibandingkan rumah komersil. Ini juga akan berdampak pada kualitas material yang lebih rendah dibandingkan rumah komersil. Namun tentunya material bangunan rumah subsidi ini harus mengikuti aturan standar pemerintah yang sudah disesuaikan dengan kebutuhan dasar hunian. Sedangkan rumah komersil memiliki harga yang lebih beragam dan lebih mahal. Tentunya karena developer rumah ini ingin mendapatkan keuntungan yang maksimal dari rumah yang ditawarkan. Melansir berikut harga rumah tapak umum subsidi berdasarkan aturan PUPR No 995/2021 Jawa kecuali Jabodetabek sebesar Rp 150,5 juta Sumatera kecuali Kepri, Bangka Belitung dan Kepulauan Mentawa sebesar Rp 150,5 juta Kalimantan kecuali Kabupaten Manurung Raya dan Mahakam Ulu sebesar Rp 164,5 juta Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai dan Kepri, kecuali kepulauan Anambas sebesar Rp 156,5 juta Maluku, Maluku Utara, Bali, Nusa Tenggara, Jabodetabek, Kepulauan Anambas, Kabupaten Manurun Raya dan Mahakam Ulu sebesar Rp 168 juta Papua dan Papua Barat sebesar Rp 219 juta. 2. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dari tipe rumah yang ditawarkan Tipe rumah subsidi yang ditawarkan biasanya terbatas. Pilihannya hanya tipe 21, 24 dan 36 saja. Sedangkan rumah komersil menawarkan tipe yang lebih beragam. Mulai dari rumah ukuran kecil hingga besar, lantai satu hingga lantai 3 menyesuaikan bujet pembeli. Selain itu desain rumah komersil umumnya lebih baik dibandingkan rumah subsidi. 3. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dari lokasi yang ditawarkan Biasanya lokasi rumah subsidi tidak begitu strategis. Para developer rumah subsidi biasanya akan menggunakan lahan di pinggiran kota yang lumayan jauh dari fasilitas umum. Tentu ini untuk menekan biaya pembukaan lahan. Sedangkan rumah non-subsidi biasanya berada di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum serta memiliki akses yang mudah. Namun saat ini banyak rumah subsidi yang diproyeksikan sebagai bagian dari sebuah kota mandiri. 4. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dari rencana melakukan renovasi Jika Anda membeli rumah subsidi, Anda boleh melakukan renovasi setelah melewati 2 tahun angsuran. Baik renovasi minor hingga penambahan bangunan. Namun jika Anda membeli rumah non-subsidi, Anda bisa dengan bebas meakukan renovasi tanpa menunggu berapa tahun angsuran cicilan. Baca Juga Pajak Jual Beli Rumah Yang Perlu Anda Tahu, Mulai Dari PPh hingga PPN 5. Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil dari aturan yang dikenakan Jika membeli rumah subdidi, tentu Anda harus mengikuti aturan yang sudah ditetapkan oleh pemerintah. Melalui PMK Nomor 81/2019 tentang Batasan Rumah Umum, Pondok Boro, Asrama Mahasiswa dan Pelajar serta Perumahan lainnya yang atas Penyerahannya Dibebaskan dari Pengenaan PPN, berikut aturannya Rumah subsidi memiliki minimal luas tanah 60 m2 dan maksimal 200 m2 Luas bangunan minimal 21 m2 dan maksimal 36 m2 Tidak boleh dijual selama 4 tahun Harga jual tidak bileh melebihi harga perumahan subsidi Perolehan bisa dengan KPR dan tunai. Demikian informasi mengenai perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil alias non-subsidi. Semoga bermanfaat bagi Anda yang ingin beli rumah. Cek Berita dan Artikel yang lain di Google NewsHome/ Artikel / Panduan & Rujukan / Membeli Properti / Rumah Komersil, Bedanya dengan Rumah Subsidi serta Rekomendasi. situs teknologi jual beli properti terdepan di Indonesia yang telah melayani jutaan orang sejak 2007, dan kini hadir untuk membuat "Jual Beli Properti Lebih Mudah" dengan dukungan developer serta agen Memiliki rumah merupakan salah satu impian banyak orang. Rumah merupakan kebutuhan pokok yang perlu dipenuhi oleh setiap orang atau keluarga. Nah, bagi Anda yang sedang mencari rumah impian, rumah subsidi atau rumah komersil bisa menjadi pilihan. Namun sebelum memilihnya, tahukah Anda perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil?Rumah subsidi merupakan rumah yang dibangun atas subsidi dari pemerintah sehingga harganya lebih terjangkau. Sedangkan rumah komersil merupakan rumah yang dibangun oleh developer dengan harga yang normal. Nah, untuk tahu perbedaan rumah subsidi dan komersil dengan lebih jelas, yuk simak ulasan berikut ini!Banyak orang yang bingung menentukan jenis rumah saat hendak membelinya, apakah rumah subsidi atau rumah komersil. Meskipun sama-sama dibangun oleh developer, namun kedua jenis rumah tersebut memiliki perbedaan, antara lain1. Tipe Rumah yang DitawarkanPerbedaan rumah subsidi dan komersil yang pertama terletak pada tipe rumah yang ditawarkan. Umumnya tipe rumah subsidi sangat terbatas, yaitu maksimal tipe 36. Hal ini dikarenakan subsidi yang diberikan oleh pemerintah tidak rumah komersil lebih bebas dalam menawarkan tipe rumah. Developer bisa menawarkan rumah dengan berbagai tipe, mulai dari tipe kecil hingga HargaHarga rumah subsidi dan rumah komersil juga berbeda. Rumah subsidi bisa dijual dengan harga yang murah dan terjangkau karena merupakan program dari pemerintah. Tidak hanya harga, besaran uang muka dan cicilan juga tergolong ringan dengan adanya subsidi dari pemerintah rumah komersil umumnya ditawarkan dengan harga yang lebih tinggi, yaitu mengikuti harga pasar. Semakin besar tipe rumah yang dipilih, maka harganya juga semakin tinggi. 3. PersyaratanUntuk mendapatkan rumah subsidi, tidak semua orang bisa membelinya. Hanya masyarakat dengan penghasilan rendah yang diperbolehkan untuk membelinya. Sedangkan untuk masyarakat menengah ke atas, disarankan untuk membeli rumah persyaratan untuk membeli rumah subsidi antara lain WNI, berusia maksimal 65 tahun saat jatuh tempo, serta berpenghasilan tidak lebih dari Rp4 juta untuk rumah tapak dan Rp7 juta untuk rumah Lokasi yang ditawarkanPerbedaan rumah subsidi dan rumah komersil berikutnya terletak pada lokasi yang ditawarkan. Lokasi rumah subsidi biasanya terletak di pinggiran yang jauh dari ruang publik. Sedangkan rumah komersil umumnya lebih strategis dan dekat dengan pusat kota. Hal ini dikarenakan harga tanah di pinggiran jauh lebih murah dibandingkan harga tanah di pusat Fasilitas dalam rumahFasilitas dalam rumah yang disediakan rumah subsidi dan rumah komersil umumnya sama, yaitu terdiri dari tempat tidur, kamar mandi, dan dapur. Meskipun demikian, biasanya rumah komersil menawarkan fasilitas yang lebih lengkap seperti tambahan taman, garasi, dan lainnya. Fasilitas rumah subsidi lebih minim karena ruang dan lahan yang KualitasSoal kualitas, kedua jenis rumah tersebut memiliki kualitas yang standar. Artinya, bahan bangunan yang dipakai sudah sesuai dengan standar pemerintah. Namun karena harga rumah komersil yang tinggi, umumnya developer memberikan kualitas diatas standar untuk rumah itulah beberapa perbedaan rumah subsidi dan komersil yang sebaiknya Anda tahu. Dengan tahu bedanya, Anda tidak lagi bingung dalam menentukan rumah mana yang hendak dibeli. Yuk, hubungi kami untuk tahu informasi mengenai properti berkualitas di Bintaro, Bekasi, Bandung, Cibubur, Depok, BSD, dan Jakarta. .
beda rumah subsidi dan komersil
